بدء تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 في مصر

دخل قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 حيز التنفيذ في مصر، بهدف تحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر بعد عقود من النزاعات.

القانون الجديد يحدد مدد زمنية لإنهاء عقود الإيجار القديمة، حيث تنتهي عقود الوحدات السكنية بعد 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، بينما تنتهي عقود الأماكن المؤجرة لغير السكن (لأشخاص طبيعيين) بعد 5 سنوات.

كما ينص القانون على زيادة دورية سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، ويضع آلية لتحديد القيمة الإيجارية بناءً على تصنيف المناطق من خلال لجان متخصصة.

ووفقًا للقانون، يحق للمالك استرداد الوحدة المؤجرة فورًا في ثلاث حالات: إذا أغلقت الوحدة لمدة عام كامل دون مبرر، إذا امتلك المستأجر وحدة بديلة مناسبة، أو عند انتهاء مدة العقد دون تجديده.

في حال رفض المستأجر الإخلاء في الحالات المذكورة، يحق للمالك الحصول على أمر طرد من قاضي الأمور المستعجلة بالمحكمة المختصة.

المصدر: https://www.matnnews.com/250048