إيجار ينظم السوق العقاري السعودي ويحمي حقوق المؤجر والمستأجر

يهدف برنامج “إيجار”، الذي أطلقته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، إلى تنظيم وتطوير قطاع الإيجارات العقارية في السعودية، بما يتماشى مع رؤية 2030، ويضمن حقوق جميع الأطراف المعنية ويحقق التوازن في سوق الإيجارات.

ويقوم البرنامج على أتمتة توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا، وتوفير قاعدة بيانات دقيقة للسوق العقاري، ويعتبر عقد الإيجار الموحد، الذي اعتمده البرنامج، سندًا تنفيذيًا يضمن حقوق المؤجر والمستأجر على حد سواء، ويشمل بيانات الأطراف المعنية والعقار، بالإضافة إلى التفاصيل المالية وبنود السداد والمرافق المشمولة.

وتتم عملية توثيق العقود عبر منصة إيجار الإلكترونية بخطوات بسيطة، تبدأ بتسجيل الدخول وتحديد نوع العقد، ثم إدخال البيانات المطلوبة ورفع المستندات، وإرسال العقد للموافقة عليه، ليتم اعتماده رسميًا في النهاية.

وتوفر المنصة العديد من الخدمات الإلكترونية، مثل استعراض العقود الموثقة ودفع الإيجارات عبر “سداد”، وتقديم الشكاوى، والتواصل مع الوسطاء العقاريين المعتمدين، كما أضيفت إليها مؤخرًا خدمات جديدة مثل تجديد العقود تلقائيًا وتوثيق العقود التجارية.

ويضمن البرنامج حصول المؤجر على مستحقاته بانتظام، ويحمي حق المستأجر في الانتفاع بالعقار وفقًا لشروط العقد، كما يوفر آلية لتسوية الخلافات وديًا قبل اللجوء إلى القضاء.

ويشمل البرنامج العقود السكنية والتجارية على حد سواء، وقد تم تطويره لخدمة القطاعين بكفاءة عالية، مما يعزز الثقة بين المستثمرين وأصحاب العقارات والمستأجرين، ويلعب الوسيط العقاري المعتمد دورًا هامًا في تنفيذ النظام، حيث يمثل حلقة الوصل بين المؤجر والمستأجر، ويقوم بإدخال البيانات ومتابعة التوثيق، والمساعدة في حل الإشكالات.

وتتكامل أهداف برنامج إيجار مع رؤية السعودية 2030، من خلال تطوير القطاع العقاري وزيادة مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي، ورفع كفاءة الخدمات الحكومية، وتعزيز الشفافية، وتوفير البيانات الدقيقة التي تساعد في رسم السياسات الإسكانية المستقبلية، كما يسهم في تحسين جودة الحياة للمواطنين والمقيمين.

وتشمل التحديثات الجديدة في نظام إيجار لعام 2025 إطلاق خدمة العقود قصيرة المدى، وإضافة ميزة نقل العقود بين الوسطاء إلكترونيًا، وتمكين المنشآت الصغيرة والمتوسطة من تسجيل عقودها التجارية بسهولة، وتطوير خدمة توثيق العقود الحكومية، مما يعزز مكانة إيجار كمنصة متكاملة تواكب تطورات السوق العقاري.

المصدر: https://www.matnnews.com/251327