إيجار يرسخ قواعد تنظيم السوق الإيجاري في السعودية

يُعد برنامج إيجار مبادرة وطنية من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، تهدف إلى تنظيم وتطوير قطاع الإيجارات العقارية في السعودية، بما يتماشى مع رؤية 2030، ويسعى البرنامج إلى أتمتة توثيق عقود الإيجار وتوفير قاعدة بيانات دقيقة للسوق العقاري.

ويهدف البرنامج إلى بناء سوق إيجاري منظم وشفاف، من خلال حماية حقوق الأطراف بعقود موحدة معتمدة، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب وتعزيز الثقة بين المؤجرين والمستأجرين وتقليل المنازعات وتطوير الخدمات الإلكترونية.

ويعتبر عقد الإيجار الموحد أحد أهم عناصر البرنامج، إذ يمثل سندًا تنفيذيًا معتمدًا من وزارة العدل، ويتضمن بيانات الأطراف والعقار والتفاصيل المالية، ويتم توثيقه إلكترونيًا عبر منصة إيجار لتسجيل العمليات بشكل آمن وشفاف.

ويتم توثيق عقد الإيجار بخطوات بسيطة عبر منصة إيجار الإلكترونية، تتضمن تسجيل الدخول، وتحديد نوع العقد، وإدخال البيانات المطلوبة، وتحديد قيمة الإيجار ومدة العقد، ورفع المستندات، وإرسال العقد للموافقة، وبعدها يتم اعتماده رسميًا.

وتُعد منصة إيجار نقلة نوعية في التحول الرقمي بالمملكة، حيث تجمع العمليات العقارية الخاصة بالإيجار في نظام واحد، وتتيح استعراض العقود الموثقة ودفع الإيجارات إلكترونيًا وتقديم الشكاوى والتواصل مع الوسطاء العقاريين المعتمدين.

كما يضمن البرنامج حماية حقوق كل من المؤجر والمستأجر، من خلال توثيق العقد كسند تنفيذي يمكن الرجوع إليه في حال النزاع، وتوفير آلية تواصل لحل الخلافات وديًا قبل اللجوء إلى القضاء.

ويشمل برنامج إيجار العقود السكنية والتجارية على حد سواء، وقد تم تطويره ليخدم القطاعين بكفاءة مما ساهم في رفع مستوى الثقة بين المستثمرين وأصحاب العقارات والمستأجرين.

ويلعب الوسطاء العقاريين المعتمدون دورًا هامًا في تنفيذ النظام، فهم حلقة الوصل بين المؤجر والمستأجر، ويتولون مسؤولية إدخال بيانات العقد ومتابعة توثيقه والمساعدة في حل الإشكالات.

ويتكامل برنامج إيجار مع رؤية السعودية 2030 من خلال تطوير القطاع العقاري وزيادة مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي، ورفع كفاءة الخدمات الحكومية وتعزيز الشفافية وتوفير البيانات الدقيقة.

وأعلنت وزارة الإسكان عن تحديثات جديدة لعام 2025 في برنامج إيجار، تشمل إطلاق خدمة العقود قصيرة المدى، وإضافة ميزة نقل العقود بين الوسطاء إلكترونيًا، وتمكين المنشآت الصغيرة والمتوسطة من تسجيل عقودها التجارية بسهولة، وتطوير خدمة توثيق العقود الحكومية.

المصدر: https://www.matnnews.com/251319